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公积金贷款通常是只能在公积金缴纳地贷款的,现在很多都不能实现跨区域

简介: 公积金贷款通常是只能在公积金缴纳地贷款的,现在很多都不能实现跨区域贷款买房。

公积金可以用来租房、提取、买房贷款大家都知道。

但是有人却说,第一次买房的话不建议用公积金贷款,选择商贷更方便。

公积金贷款买房手续比较复杂,需要对接两个部门,从申请到审批最少要7个工作日,签订合同后还得办理抵押登记,再等银行放款。

要是受托商业银行严控房贷规模,贷款发放时间需执行不少于三个月的排队轮候,贷款放款速度慢,开放商资金回笼比较慢,因此有很多开发商也不支持这种方式。

公积金贷款通常是只能在公积金缴纳地贷款的,现在很多都不能实现跨区域贷款买房。

对于很多年轻人而言,经常换工作地方是比较常见的事情。

而一旦去了别的地方,之前缴纳的公积金可能就不能满足使用条件了。

公积金贷款买房,只能购买商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无房屋产权住房等住房类型,并且只支持基本住房需求。

公积金贷款利率是按央行基准利率执行的,5年以上3.25%,而同期商业贷款利率是4.90%,如果要再享受优惠折扣,要支付的利息比商贷少了很多,并且还不用转LPR。

2、首付低。

首套房面积在90平方米以下的首付比例较低20%,90平方米以上的首付款比例不低于30%;商业贷款首付比例不看房屋面积,都是最低30%。

以上就是小编的回答,希望对大家能够有所帮助。

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